美上周MBA抵押贷款申请指数环比上升2.2%

　　北京时间1月13日凌晨消息，美国银行家协会(以下简称“MBA”)周三公布报告称，上周美国抵押贷款申请指数连续第二个星期上升，原因是借款成本的下滑对抵押贷款再融资活动起到了鼓励作用。

　　报告显示，截至1月7日当周MBA抵押贷款申请指数比此前一周上升2.2%。其中，再融资指数环比上升4.9%，连续第二个星期有所上升，升幅创下自去年11月初以来的最高水平，此前一周为环比上升3.9%；购买申请指数则环比下滑3.7%，此前一周为环比下滑0.8%。

　　报告还显示，在截至1月7日当周的所有抵押贷款申请量中，寻求对其抵押贷款进行再融资的申请人所占比例从此前一周的71%上升至72.1%。

　　MBA称，截至1月7日当周30年期固息抵押贷款的平均利率为4.78%，低于此前一周的4.822%。这一利率曾在去年10月份下触4.21%，创下自MBA从1990年开始统计这一数据以来的最低水平。按照当前的利率，每10万美元抵押贷款的月度借款成本将为523.46美元，较去年同期减少21美元左右，当时30年期固息抵押贷款的平均利率为5.13%。

　　与此同时，截至1月7日当周15年期固息抵押贷款的平均利率为4.15%，低于此前一周的4.23%。

　　在过去5个星期中，为购买住房而申请的抵押贷款量有4个星期均告下滑，表明美国不动产市场正因失业率连续20个月超出9%而受到阻碍。分析师指出，上升中的住房止赎率可能会导致房产价值进一步承压，并导致住房营建活动受阻，从而延缓住房行业从最近一次经济衰退周期中复苏的进程。