美国第三季度房屋止赎案较上季猛增31.2%

　　摘要：美国通货监理局和美国储蓄机构监理局周三公布，美国第三季度新启动的房屋止赎案增加至38.2万户，比上季度猛增31.2%，银行为借款人保留房屋的努力迟滞。

　　12月30日讯——美国通货监理局(OCC)和美国储蓄机构监理局(OTS)周三(29日)公布数据显示，在房屋市场持续低迷之际，第三季度美国丧失房屋赎回权案例数量激增，银行为借款人保留房屋的努力迟滞。

　　美国两家监管机构称，止赎案例大幅增加的原因之一是，各家银行为很多超过期限借款人保留房屋的方法已经“用尽”，比如贷款修改等计划。

　　两家机构公布季度按揭贷款报告称，第三季度新启动的房屋止赎案增加至38.2万户，比上季度猛增31.2%，比上年同期增加3.7%。

　　报告还显示，正在处理的止赎案增加至120万户，比第二季度增加4.5%，年率上升10.1%。

　　两家监管机构在简报会上称，这些数据可能发出了关于美国房屋市场状况的“好坏参半的信号”。

　　监管者也称，第三季度止赎数量跳升可能是因为，大批原本被考虑加入房屋保留计划的借款人最终不符合资格，而未能保留房屋。

　　OCC的一位按揭官员Bruce Krueger称：“我认为现在会呈现更为稳定的局面。”

　　房屋止赎已经成为一个引发争议的政治话题，抵押贷款服务机构近几个月来倍感压力，有人指责他们在收回借款人房屋之前没有认真地审核材料。

　　这些问题促使50个州的首席检察官协力调查一些贷款银行，包括美国银行(BAC)，摩根大通(JPM)以及Ally Financial旗下的GMAC部门。

　　包括美国银行在内的一些银行在第三季度后期已经暂停止赎，以审核相关程序。报告还显示，按时还款借款者比例保持在87.4%。

　　拖欠60天及以上的严重违约贷款比例较第二季下降6.4%，不过拖欠30-59天的贷款比例上升了4.3%。