北京时间周五凌晨消息 房地美表示，本周抵押贷款利率再次大幅上升，30年期固定利率抵押贷款利率创7个月新高，15年期固定利率抵押贷款利率自7月底以来首次突破4%。 房地美首席经济学家弗兰克-诺沙夫特(Frank Nothaft)在新闻发布中表示，“市场担心经济强劲增长会在近来导致通货膨胀压力增强，这便引发国债利率上升，而抵押贷款利率也随之上扬。” 截至12月16日一周30年期固定利率抵押贷款平均利率为4.83%，高于上周的4.1%，但低于一年前的4.94%的平均水平。 本周15年期固定利率抵押贷款平均利率为4.17%，高于上周的3.96%，一年前为4.38%。 本周5年期的以国债为基准的混合浮动利率抵押贷款平均利率为3.77%，高于上周的3.6%，但低于一年前的4.37%。 1年期的以国债为基准的混合浮动利率抵押贷款平均利率为3.35%，高于上周的3.27%，但低于一年前的4.34%。 房贷利率并不包括被称之为“点”的预付利息附加费用，一点相当于总贷款额的1%。30年期固定利率抵押贷款附加费的平均水平为0.7个点，而15年期固定利率抵押贷款与浮动利率房贷附加费为0.6个点。 诺沙夫特表示，“如果不包括汽车，11月零售额增幅是市场预期的两倍。美联储报告的11月工业产值增速达到7月份以来最高水平，汤森路透/密歇根大学12月消费者信心指数创6个月新高。” 他表示，“美国经济转好的结果使本周30年期固定利率抵押贷款利率达到今年5月20日以来最高水平。” 商务部周四报告11月住房开工数字也温和反弹。 RealtyTrac周四表示，11月止赎数量创近6年来单月最大降幅，并降至30万人以下。 走势逆转？ 独立抵押贷款提供商Mortgage Master总裁Paul Anastos认为抵押贷款利率在未来几周有望再次走低。 Anastos表示，“我认为抵押贷款利率创新低的可能性不大，但相信将会有所回落。当前的经济形势还不足以支撑利率维持在高位。” 他表示，希望购买住房者不应因利率上升而改变主意，对于购房者来说，最重要的是他们是否有工作，是否有信心维持这份工作并确保有长期支付月供能力。 Anastos表示，但对于再融资者来说，如果能省钱的话，现在就出手吧，如果你认为利率会转跌，那么请在利率下跌之前改善财务状况，这样在时机到来时就会做好准备。 他表示，“许多人无疑错过了机会，抵押贷款利率在历史低点徘徊了那么久，许多人曾认为利率会继续维持在低点。”
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