美上周30年期固息抵押贷款利率升至3个月高点

　　北京时间11月19日凌晨消息，美国抵押贷款融资巨头房地美(FMCC)今天公布报告称，上周30年期美国固息抵押贷款利率大幅上升至3个月以来的最高水平，原因是债券投资者对美联储进一步收购6000亿美元美国国债的计划可能无法抑制借债成本上升的担忧情绪有所增强。

　　报告显示，在截至11月18日为止的一周时间里，30年期固息抵押贷款的平均利率从此前一周创下的4.17%的历史低点上升至4.39%，创下自截至8月19日当周以来的最高水平。报告还显示，上周15年期固息抵押贷款的平均利率为3.76%。

　　基于此前一周的30年期固息抵押贷款平均利率，每20万美元抵押贷款的月还款额为974美元；但基于截至11月18日当周的30年期固息抵押贷款平均利率，974美元的月还款额仅可支持大约19.5万美元抵押贷款。在此以前，30年期固息抵押贷款的平均利率从4月初的5.21%下降至上周的4.17%，创下自房地美从1971年开始统计这一数据以来的最低水平。

　　受抵押贷款利率上升的影响，上周抵押贷款的申请量有所减少。据美国抵押贷款银行家协会(以下简称“MBA”)昨天公布的报告显示，截至11月12日当周的MBA抵押贷款申请指数下降14%，跌幅创下今年以来的最高水平。其中，再融资指数比此前一周大幅下滑17%，创下自4月初以来的最高跌幅；购买申请指数也有所下滑，跌幅为5%。