北京时间8月10日凌晨消息，美国西雅图房地产数据服务网站Zillow.com周一公布报告称，第二季度中抵押贷款欠款超过房屋价值的美国住房所有人所占比例有所下滑，原因是购房者抵税计划起到了提高加利福尼亚州住房价格的作用，且住房抵押品抵押品赎回权丧失率大幅上升。 报告显示，第二季度中共有21.5%的住房所有人的抵押贷款欠款超过其房屋价值，这一比例地区上一季度的23.3%，也低于去年同期的23%。Zillow.com称，美国住房的抵押品抵押品赎回权丧失率在6月份触及一个高点，在每1000幢住房中有1幢多已经倍贷款商接管。另据加利福尼亚州不动产数据机构RealtyTrac 在7月29日公布的报告显示，在美国所有各州中，有四分之三在今年上半年收到违约通知、拍卖通知或银行没收通知的住房数量有所增加。 Zillow.com在报告中指出，这一比例下滑的原因是，在联邦及加利福尼亚州政府推出的购房者抵税计划的提振作用下，该州的住房价格在第二季度中有所上涨。加利福尼亚州是美国人口的一个州，该州第二季度住房价格比去年同期上涨28%。其他地区中，洛杉矶地区第二季度的住房价格比去年同期上涨5.5%，旧金山上涨5.9%，圣地亚哥上涨7.3%。 Zillow.com报告还显示，就全美范围而言，住房价格比去年同期下跌了3.2%，至每幢均价18.25万美元，这一价格比上一季度下跌了0.6%。在6月份中，全美范围内有大约26%住房的出售价格低于卖方最初支付的价格。 Zillow.com负责数据和分析的副总裁兼首席经济学家斯坦·哈姆弗莱斯(Stan Humphries)发表报告称：“针对加利福尼亚州某些住房所有人的双重抵税计划肯定已经起到了刺激该州住房市场需求的作用，这也是推动该州许多市场住房价格快速——很可能也是可持续性——上涨的部分原因。” 根据联邦政府的计划，购房者将可获得最多8000美元的抵税，这些购房者必须在4月30日以前签署购房合同才能取得资格，并必须在9月30日以前完成购房交易。加利福尼亚州政府从5月1日起向购房者提供一项抵税计划，可提供最多1万美元的抵税。
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