美联储出炉提案保护贷款人

    美国联邦储备委员会(Federal Reserve)周四提出一系列针对抵押贷款和物业套现贷款消费者的新保护措施。

    提案寻求调整向消费者披露信息的时间和内容，并禁止向住房抵押贷款经纪商支付他们因把客户引到成本更高的贷款上而获得的单边支付。

    本周四一次美联储会议上的贝南克起草提案的美联储工作人员是在广泛的消费者测试的基础上提出新的信息披露规定的。美联储副主席科恩(Donald Kohn)周四在与其他美联储官员召开的公开会议上说，我认为，这样做的主要目的是让家庭成为更聪明的顾客，让他们作出更好的决策。

    此举正值美联储为自己的消费者保护业绩辩护之际。奥巴马政府和国会主要民主党人士希望取消美联储保护消费者的权力，将其移交给一个新拟议的监管机构。现在还不清楚在这样一个机构下，美联储的新规定会何去何从。

    根据新的美联储提案，消费者在申请抵押贷款后，将获得更加简要的成本信息。买家还会获得一份以问答形式展开的单页文件，文件就高风险贷款特点提出了警告，比如与可调息抵押贷款相关的负分期摊还本金和本息到期。

    美联储还提议，放贷机构就有关贷款人的付款在可调息抵押贷款之下可能发生什么变化提供更清楚的信息。美联储希望修改信息披露中年百分率的计算方法，以反映出从贷款机构转嫁给贷款人的数项例行成本，比如所有权保险。

    美联储还提议，把发给物业套现贷款申请人的一大堆一般性信息换成单页文件，对这类贷款的风险提供清楚的信息。在收到申请后3天之内，放贷机构必须向消费者提供简要的成本信息，让消费者可以找到更好的交易。

    美联储专职律师尼尔(Lorna Neill)说，目前，消费者在开户之前，不会获得有关年百分率或贷款信用额的信息。她说，这样，用这些信息进行选择就太迟了。
 
    在新的规定确定之前，公众将有120天的时间对抵押贷款提案和物业套现贷款提案进行评议。

    全美抵押贷款经纪人协会(National Association of Mortgage Brokers)发言人说，该协会正在对提议进行审议。