北京时间10月14日凌晨消息，美国抵押贷款银行家协会(以下简称“MBA”)周三公布报告称，上周抵押贷款申请指数6个星期以来首次上升，原因是创下历史低点的利率水平促使抵押贷款再融资活动大幅增加。 报告显示，截至10月8日当周的MBA抵押贷款申请指数上升15%。其中，MBA购买指数下跌8.5%，3个星期以来首次出现下跌；MBA再融资指数则上升21%，创下4个月以来的最高升幅。 报告表明，在上周所有抵押贷款申请者中，寻求再融资贷款的申请者人数所占比例为83.1%，高于此前一周的78.9%。 报告还显示，截至10月8日当周30年期固息抵押贷款的平均利率从此前一周的4.25%下跌至4.21%，创下自MBA从1990年开始追踪这一数据以来的最低水平。按照当前的30年期固息抵押贷款率利率，每10万美元抵押贷款的月还款额为489.60美元左右，较去年同期减少48.44美元，当时的利率水平为5.02%。 与此同时，截至10月8日当周15年期固息抵押贷款利率从此前一周的3.73%下跌至3.62%，同样创下历史最低水平；一年期可调息抵押贷款利率从此前一周的7.11%下跌至7.03%。 马萨诸塞州抵押贷款商Mortgage Master的首席执行官列夫-托马森(Leif Thomsen)在MBA报告公布以前称：“上周抵押贷款申请量大幅增加，原因是该周利率触及历史新低。大量的再融资活动仍在进行中，我们每个月正为美国消费者释放出30亿美元到40亿美元的资金。” 分析师指出，创下历史低点的利率水平正使得房屋所有人有可能减少月还款额、释放出消费者能用于购买商品和服务的现金、提高储蓄额或帮助消费者偿还债务。但分析师同时指出，由于失业率仍旧在接近于26年高点附近的水平徘徊不下以及银行正在限制信贷活动的缘故，住房市场将需更长时间才能实现回弹。 市场研究公司Seabreeze Partners旗下股票基金部门的负责人道格拉斯-凯斯(Douglas Kass)称，由于抵押贷款利率和住房价格均告下滑，因此被银行收回的住房将会拖缓住房市场复苏的进程。他指出：“住房市场正在受到大量影子库存的不利影响，而较低的利率水平几乎没能起到改善这种状况的作用。”
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