美房屋开建超预期营建许可创17月新高

　　北京时间4月16日晚间，美国政府发布的一份经济报告显示，3月份美国房屋开建量的环比增幅超预期，总量创下2008年11月以来新高，与此同时营建许可创17个月新高。该经济报告增强了市场对房地产市场有望再度复苏的信心。

　　美国商务部宣布，3月经季调并年化的房屋开建量环比增1.6%，至62.6万幢。2月房屋开建的环比变化率修正为增1.1%，初期报告的数字为降5.9%。

　　据汤森路透集团的调查，经济学家对3月房屋开建的平均预期为61万幢。与上年同期相比，3月的房屋开建大增20.2%。

　　3月的独户房屋开建量降0.9%，经季调并年化的总量降至53.1万幢。2月该数字环比增5.7%。波动较大的多户房屋开建量3月环比增18.8%，经季调并年化的总量增至9.5万幢。2月该数字环比重跌21.6%。

　　过去几个月中美国房地产市场的复苏已陷入停滞，2009年下半年一度强劲增长的房屋销售量近来持续下滑。目前房地产业依然是美国经济复苏的滞阻因素之一，此前该行业在美国经济陷入大萧条时代以来最严重衰退的过程中中还扮演了重要角色。

　　多数经济学家在持续改善的美国经济能否帮助房地产业恢复增长的问题上持谨慎乐观立场，3月的房屋开建数据将被他们视为朝这个方向迈出的重要一步。

　　昨天美国房屋建筑商协会发布的调查报告显示，4月的建筑商信心指数创下7个月新高，这主要得益于消费者在税务优惠政策到期前大量购买房屋，当然美国经济状况的改善也功不可没。

　　商务部还称，3月的营建许可 -- 衡量未来房屋建设状况的重要先行指标 -- 环比增7.5%，至68.5万幢，后者创2008年10月以来新高。经济学家对营建许可总量的平均预期为63万幢。2月营建许可的环比增幅为2.4%。

　　与上年同期相比3月的营建许可增长34.1%，这一跨年度增幅创下1992年2月以来新高。