2010年第一周美国抵押贷款平均利率下滑

　　北京时间1月7日晚间消息，美国抵押贷款行业巨头房地美公司(Freddie Mac)周四报告称，美国本周抵押贷款利率下滑，但预计下周可能会回升。

　　房地美公司在其每周抵押贷款利率调查报告中表示，截至1月7日当周的美国30年期定息抵押贷款平均利率上周的5.14%下降至5.09%；去年同期的这项贷款平均利率为5.01%。

　　本周15年期定息抵押贷款平均利率从上周公布的4.54%下降至4.50%；去年同期的此项贷款平均利率为4.62%。15年期定息抵押贷款是房屋抵押贷款中最常见的贷款品种。

　　本周的5年期国债指数混合型浮动利率抵押贷款(Treasury-indexed hybrid adjustable-rate mortgages)平均利率为4.44%，与上周持平。去年同期的此项贷款平均利率为5.49%。

　　本周的1年期国债指数型浮动利率抵押贷款(Treasury-indexed ARMs)平均利率从上周的4.33%下降至4.31%；去年同期的此项利率为4.95%。

　　想要按照本周利率获得抵押贷款，30年期与15年期定息抵押贷款申请人平均需要支付0.7个点的资金；5年期以及1年期浮动利率抵押贷款申请人平均需要支付0.6个点的资金。1个点就是总贷款数额的1%，以预付利息的方式支付。

　　房地美公司副总裁兼首席经济学家弗兰克·诺塔夫特(Frank Nothaft)在新闻发布会上表示，“在去年12月份抵押贷款利率连续攀升之后，本周的抵押贷款平均利率小幅下滑。”他表示，“目前的定息抵押贷款平均利率大约与2009年的年均水平持平，而两种浮动利率贷款的平均利率则远远低于2009年平均水平。”

　　诺塔夫特表示，随着经济增长力量增强、并且美联储调升隔夜拆借利率，5年期和1年期浮动利率贷款的利率将会提高。他表示，“然而，从联邦基金期货市场的表现来看，市场预计美联储至少要在2010年下半年之后才会加息。”

　　另据美国抵押贷款银行协会(MortgageBankersAssociation，MBA)本周三期公布的数据，在圣诞节当周，美国抵押贷款申请量比此前一周有所下滑，元旦节当周的抵押贷款申请量与圣诞节期间持平。