北京时间10月9日凌晨消息，据国外媒体昨日报道，有“新末日博士之称”、因准确预测了当前金融危机发生而闻名于世的美国纽约大学商学院教授鲁里埃尔·鲁比尼(Nouriel Roubini)周四称，美国住房价格可能仍将下跌10%以上，原因是首次购房者的需求下降。 鲁比尼在周四接受采访时称，商业不动产贷款的大规模损失将会加重房地产市场的问题，迫使银行筹募更多资金。他表示：“目前，不动产市场上的压力正在从住房抵押贷款市场转向商业不动产贷款市场，不过住房抵押贷款市场也仍旧处于很深的困境当中。”此前，鲁比尼刚刚向世界经济论坛(World Economic Forum)提交了一份有关全球金融体系的报告。 数据显示，7月份的美国住房价格连续第三个月上涨，提高了投资者对住房市场正在稳定的信心。 美国国会众议院议长、加利福尼亚州民主党议员南希·佩洛西(Nancy Pelosi)周四称，国会议员可能决定推迟针对首次购房者的8000美元退税计划，这项计划原定于12月1日到期。在这项退税计划的提振作用下，今年美国住房市场上的活动大幅增加，未出售的住房库存因此大幅减少。 鲁比尼称，虽然未出售住房库存可能已经见底，但住房价格还会进一步下跌，再次加大经济所面临的压力。他预测称，明年美国住房市场所面临的最大风险之一可能是，总额高达2万亿美元左右的流通商业不动产贷款将蒙受损失。 鲁比尼称：“这些损失的一半将由中小型银行承担，甚至连更大型银行也将蒙受损失。这些亏损中的大部分不会为人所知，原因是银行将把这些贷款以票面价值计入资产负债表。”鲁比尼预测，当这些减记被计入资产负债表时，美国及英国的各大银行将需筹募更多资金。 鲁比尼预测，各发达国家的经济更有可能实现“U”型复苏，仅有20%和25%的可能面临“双底衰退”的风险。“如果是‘U’型复苏，则中国、亚洲和新兴市场将表现良好；如果陷入‘双底衰退’，则对所有国家来说都将很严重。”
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