北京时间8月7日凌晨消息,据国外媒体报道,美国两大抵押贷款融资巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的抵押贷款债券收益率周四上涨至将近两个月以来的最高水平,暗示新屋贷款利率将会上升,从而对美国住房市场造成损害。 数据显示,截至纽约时间13:40(北京时间7日1:40)为止,房利美当前票面利率的30年期固息抵押贷款债券收益率上升4个基点,至4.72%,高于7月31日的4.38%,创下自6月19日以来的最高水平。 房利美当前票面利率的30年期固息抵押贷款债券与10年期国债之间的利差今天上涨4个基点,至0.97个百分点,是自7月21日以来的最高水平。此前,这一利差曾在8月3日下触0.88个百分点,创下两个多月以来的最低水平。 房地美今天表示,截至8月5日当周30年期固息抵押贷款的平均利率下跌至5.22%,是三个星期以来的首次下滑。此前,这一利率曾在4月份下跌至4.78%的临时新低,此后则在6月份上升至5.59%,引发了投资者对美联储遏制融资成本上升的努力可能以失败告终的担忧情绪。 本周,10年期国债的收益率上升至6月份以来的最高水平,原因是最近以来公布的多份报告显示,美国的经济状况正在改善,促使投资者买入高风险资金,从而推动所谓“机构抵押贷款债券”的收益率上升。
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