分析师们表示，随着房地产市场泡沫破灭，美国高端住宅所有人开始抛售手中物业，因此，现在是巨富们逢低买入的好时机。 对于肥的流油的巨富来说，现在买房就像掠夺战利品一样，时机非常好。市场上豪宅的供应多如牛毛，而且折扣很高。 仅Realtor.com一家网站目前就有6,610套房产待售，这些房子的使用面积均超过10,000平方英尺。 Sotheby's International Realty的代理商Russ Filice表示，买家还不习惯市场上有如此高的库存量，选择机会空前的多。 Filice表示，出人意料的是，这些库存房开始进入市场。可能入市的速度不快，但已经开始出售。 在雷曼兄弟(Lehman Brothers)于2008年秋倒闭之后，巨富们逃离了豪宅市场。但随着股市反弹，房地产市场企稳，他们准备再度出手，只要价格合适。 位于纽约的估价官Jonathan Miller表示，富豪们都在观望。Miller负责跟踪曼哈顿和汉普顿的房产交易。他指出，“我一直感觉高端住宅市场在复苏。查看一下汉普顿地区2009年的成交量，那时没有这么多豪宅出售，现在的成交价也没有房地产市场膨胀的时候那么高。” 加利福尼亚Bel Air一处面积48,000平方英尺的豪宅，挂牌价最近下降1,300万美元，报7,200万美元。拉斯维加斯地中海一处新上市的面积16,000平方英尺的住宅，价格从1,400万美元降至1,190万美元。而达拉斯一处面积15,000平方英尺的物业，在挂牌超过2年而无人问津之后，将价格从1,750万美元降至1,500万美元。 不喜欢这些价格？别急，还有很多选择。上次房地产市场膨胀期间开建了许多住宅，当时这些物业的主人都资金丰裕，但直到房地产市场陷入低谷，这些住宅还没有完工，而此时，这些物业所有者的财富又是另一番景象。他们准备卸掉这些包袱。 Sotheby's International Realty的总裁Philip White表示，在2003年至2005年房地产市场膨胀期间，许多人都建造了超大型房子，而随着经济调整，对于他们其中部分人来说，这种房子已经过于庞大。 在新泽西的Alpine，开发商Richard Kurtz从2007年10月开始为自己建造一所名为宝石大厦(Stone Mansion)的住宅。它的面积多达30,000平方英尺，有12间卧室，15个独立浴室， 还有放映室、酒窖、以及室内篮球场，直到几个月之前才完工。 完工之前，Kurtz决定在佛罗里达新买一处物业，并卖掉宝石大厦。它的要价是：6,800万美元。 奥兰多附近一处住宅已经建造超过3年，但到现在还没有完工。这所房子的所有人David Siegel还拥有另一处名为Westgate Resorts的豪宅，他的生意不景气，因此打算将房子挂牌出售。 这处豪宅名为Versailles，因为它融入了法国皇宫的许多设计特征。它占地10英亩，面积达到67,000平方英尺。完工后，Siegel希望它能卖到1亿美元。
相关资料:
1,黄金T+D 和 纸黄金 交易的比较
2,黄金T+D 与 黄金期货 交易的比较
3,黄金“T+D”规定
4,黄金T+D介绍
5,黄金T+D在线预约开户
6,黄金T+D在线问答
|
【
