利率波动仍是影响香港房地产市场的关键因素

　　第一上海证券的叶尚志称，使香港房地产市场保持活跃的关键因素是利率在中期内保持低水平。

　　他预计当局在中期内不会宣布加息，因为美国经济复苏的步伐仍存在疑问。

　　由于香港实行港元对美元的联系汇率制，美国的利率举动往往会给香港带来重大影响。

　　在谈到香港政府的预算讲话时，叶尚志称，单凭一次性的纾困措施(例如将当前财政年度的薪俸税和个人入息税宽减75%，上限为6000港元，政府代缴公屋租金以及宽免差饷)不能给本地房地产市场提供很大的支撑。

　　他继续看好香港房地产市场，之前，周一的卖地结果强劲(将军澳地皮以33.7亿港元成交，而接受道琼斯调查的分析师的平均预期为28.1亿港元)。

　　恒生地产分类指数上涨0.5%，至26,117.83点，而恒指下跌0.6%。