承接美国就业市场仍未走出谷底,拖累当地住宅租务市场继续寻底。据研究机构Reis发表的最新报告,美国住宅09年第四季空置率较第三季再升0.1个百分点至8%,创80年有纪录以来新高。全国仍有52个地区的空置率持续攀升,仅27个地区空置率平稳或上升。不过,Canalog指出,2009年推出的项目大部分早在信贷收缩前取得融资,惟其后信贷收缩令大多数发展项目被迫暂停,估计会令2011年单位落成量急跌一半,情况或有助提升业主将来的议租能力。他又预期,一旦经济或就业市场有进一步回升迹象,租务市场可能在今年下半年复苏。另外,美国劳工部昨晚亦公布,上周首次申领失业救济人数按周微升1,000人至43.4万人,增幅较市场预期为低,反映随着当地企业裁员步伐减慢,堕入失业救济安全网人数进一步减少。截至前周止持续申领失业救济人数则为480.2万人,按周急跌17.9万人,跌幅远高于市场预期。而美国股市方面,美股个别发展,金融与大型制造商股份造好,惟投资者在非农就业报告前保持审慎。道指升至15个月新高,道指收报10606,升33点。另一方面,自从联储局将指标利率降到0至0.25厘后,每次联储局公布议息声明,市场都会以当局将维持利率低企为由而抛售美元,今次亦不例外,但维持短暂,跌幅亦不大。 贵金属方面,油价昨晚结束连升10个交易日之势,主要是市场担心中国需求增长放慢,以及美汇走高的影响,然而北半球天气寒冷限制油价的跌幅。油价盘中在82.26至83.36美元之间波动,收报82.66美元,跌0.52美元。黄金方面,金价周四回落,收报1133.70美元,盘中于1128.70至1139.50美元之间波动。金价回落,主要受美元大幅反弹所拖累,再者投资者获利盘出现,令金价下跌。估计短线金价将在1118美元至1134美元区间整固的机会相对较高,及后若破1142后市将再倾向上试1168,重要支持在1098区;至于白银方面,上日银价整体表现反复*稳。估计银价短线将约于17.70至18.50美元区间反复上落,及后可再上试18.50,进一步穿位上望19.00,重要支持在16.80;投资者须关注美元汇率走势,国际石油价格以及国际上重大政治,经济事件将影响黄金走势。市场瞬息万变,宜须顺势而行,地缘政治因素亦将为金价带来不稳定,市况将配合消息快速上落,及贵金属的波幅甚广,切勿盲目投资恐造成极大损失,宜设好止损及止赚位置。 黄 金 金价回落,主要受美元大幅反弹所拖累,再者投资者获利盘出现,令金价下跌。 今日建议:伦敦金于 1118-1134。 港金于 10310 - 10460。 支持位 1058/1098 阻力位 1148/1168 白 银 白银走势跟随金价及铜价走势,预期仍将成交不大走势将见收缩。 今日建议:白银于17.70 - 18.50 支持位15.80/16.60 阻力位18.80 /20.30
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