美国住房数据强劲反弹 经济复苏担忧稍有减缓

　　FTN经济分析师Sophia Kearney Lederman周二（5月19日）在一份报告中写道，高于预期的4月份新屋开工数和建筑许可，表明住房市场终于对收入上升和就业增加作出反应。
　　
　　美国商务部(DOC)周二公布的数据显示，美国4月新屋开工年化月率增长20.2%，至113.5户，创下2007年11月以来最高，预期101.9万户，前值修正为94.4万户。报告还称，作为衡量未来建筑业状况的指标，美国4月营建许可升至114.3万户，创下2008年6月以来最高。
　　
　　Lederman表示，新屋开工数的飙升部分反映出2月份恶劣的冬季天气所导致的被压制的需求；建筑许可发放数量上升表明住房建筑商认为市场在走强；人们曾担心今年春季经济各个方面增强动能都艰难重重，但是住房数据减轻了这种担忧。
　　
　　彭博首席美国经济学家Carl Riccadonna和经济学家JoshWright在数据公布后写道，美国4月份住宅建筑活动一扫冬季颓势，新屋开工和建设许可大幅增长。然而，由于新屋开工对于天气变动尤为敏感，依然强劲增长的营建许可可以更好判断住宅建设的潜在动能。
　　
　　虽然4月份数据令人鼓舞，基于住宅行业的潜在基本面，形势仍有进一步大幅改善的可能。其中包括更加宽松的抵押贷款、劳动力市场继续增强以及可用存量房缺乏推动需求攀升。