北京时间10月17日凌晨消息，美国财政部的一名高级官员周二称，联邦政府官员正在探索将抵押贷款融资巨头房利美(FNMA)和房地美(FMCC)的不良贷款清理出政府账目的方法，将把这些贷款出售给投资者。
美国财政部负责金融市场事务的助理部长玛丽-米勒(Mary Miller)周二表示，该部目前正在与负责管理房利美和房地美的美国联邦住房金融局(FHFA)合作，来管理着两家抵押贷款融资巨头所持有的拖欠贷款。她表示，联邦政府想要找到将管理这些贷款的责任转移给所 谓的“特别服务商”，这些抵押贷款服务商将其业务重点放在问题贷款上。米勒称，这样做“会给那些服务商带来更多灵活度来作出修改决定，或是为陷入困境的借款人找到更快的解决方案”。
在过去10年时间里，抵押贷款债券行业一直都处于房利美和房地美规定的庇护之下，这些规定要求贷款商为首期款不足20%的抵押贷款购买保险。而自美国政府在2008年接管房利美和房地美以来，这两家公司一直都依*美国财政部提供的援助资金来维持其债务偿还能 力。
目前，有多个州都在使用美国财政部的“受创最深基金”——这种基金负责向在住房市场滑坡形势中受创最深的美国各州提供援助资金——来从私人贷款商那里购买不良贷款。
米勒表示：“到目前为止，有很多抵押贷款服务上都对这种创新的作法很感兴趣。我们希望这能给个人借款人带来正面的结果，也能对地方住房市场带来积极影响，这应该有助于减少丧失抵押品赎回权的房产数量。”
美国联邦政府为出售拖欠贷款而付出的努力受到了投资者的欢迎，后者一直都在寻找从不良贷款中谋利的机会。美国住房与城市发展部(Department of Housing and Urban Development)也已经采取了类似的措施，该部一直都致力于制定计划计划，内容是出售联邦住 房金融局所提供担保的不良住房贷款。
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