报告称美国今年住房价值将缩水1.7万亿美元

　　北京时间12月10日凌晨消息，美国西雅图住房价格数据提供商Zillow Inc周四公布报告称，今年美国住房价值预计将会缩水1.7万亿美元以上，原因是住房止赎率正在上升，且联邦政府的购房者抵税计划已经到期。

　　报告显示，今年美国住房价值预计将会下滑1.7万亿美元以上，超出2009年的下滑1.05万亿美元，这将使自住房价格在2006年6月份见顶以来的总损失达到9万亿美元。报告指出，住房价格的下滑导致更多购房者的抵押贷款欠款高于其住房价值。截至第三季度末为止，所谓“物业负资产”的房屋所有人所占比例为23.2%，高于截至2009年底的21.8%。

　　Zillow首席经济学家斯坦-汉弗莱斯(Stan Humphries)在报告中指出：“在2010年底，住房止赎率正接近于历史最高水平，物业负资产的高比例仍在持续，因此看起来2011年上半年美国住房市场不会给人带来很多安慰。政府刺激性措施只能暂时遏止这种浪潮。”

　　自今年年初以来，美国住房市场需求一直都在大幅下滑，原因是联邦政府的购房者抵税计划已经到期，且美国失业率仍旧在接近于10%的水平徘徊。据全美地产经纪商协会(NAR)在11月23日公布的报告显示，10月份的成屋销售量下跌至年率443万幢，远低于去年同期的年率598万幢和过去10年时间里581万幢的年均水平；10月份住房均价为17.05万美元，低于去年同期的17.2万美元。