美国不动产研究公司Real Estate E-conometrics周二发布的报告显示，美国商业不动产银行贷款违约率触及15年最高，预计2011年之前还会继续攀升。2009年第一季，受监管的存托机构所持商业不动产抵押贷款全美违约率升至2.25%，为1994年以来最高，其较2008年第四季的1.62%跳涨0.63个百分点，至少为1992年以来最大季度增幅。上述违约率不包含公寓贷款。2009年第一季公寓贷款违约率升至2.45%，较去年第四季增长0.68个百分点。存托机构持有美国3.2万亿美元商业不动产贷款的一半左右，商业抵押贷款支持证券市场持有商业不动产贷款的25%。其余为保险公司和房利美等政府支持企业所有。
基本面分析：数据显示，美国商业不动产银行贷款违约率触及15年最高点，回归到去年第四季度的整体水平，2.25-2.45%的违约率出现季度同比上升态势，从而导致不动产市场的短期混乱。此则消息反映出，美国稍微缓和的信贷市场，又可能出现一定程度的萎缩，2009年美国经济受信贷萎缩影响，止步不前，一直在底部徘徊，市场情绪忽高忽低，但从总体情况看，有明显的失落迹象，正如前期美联储主席伯南克所料：美国经济在渐渐走向复苏道路上一定将遭遇强大阻力，而“信贷市场”的萎缩状况，将成为制约经济转好的关键要素。而如今的市场情况就反映的非常切实。这则消息的发布，严重打击了投资者对于美国经济当前局势能否继续稳定下去的信心，重点也许并非在此。最为严重的是“保险行业”受牵连，美国的保险行业贯穿整个经济命脉，违约率的同比上升，打击保险公司的在国内或全球的信誉度，一旦信誉度受质疑，那一连串的负面效应便随之而来，虽然当前的违约率达不到此种程度，但完全可以震撼市场，推高市场避险情绪。所以，短期内美国经济较多的陷入震荡状态。务必请投资者谨慎对待。
今日黄金操作建议
1.建议在965-968附近做空，止损5美元 ，956-954附近止盈
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