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房地美亏损近百亿 多空抉择925关键位

来源:天天黄金  发布:中国纸金网  2009-5-14  分享到:

  美国方面:美国联邦住房贷款抵押公司(房地美)公布数据显示,第一财季净亏损98.5亿美元,合每股亏损3.14美元,上年同期净亏损1.51亿美元,合每股亏损66美分。该公司表示,需要从美国财政部再获得61亿美元注资。房地美第一财政季度净亏损扩大,受信贷相关支出增加及71亿美元的贷款冲减拖累,不过当季的亏损额较第四财季239亿美元的净亏损规模已经大幅收窄。房地美预计,未来数个季度将会很困难,但认为,随着购房者对房价下滑以及上世纪五十年代以来最低的抵押贷款利率作出反应,房价下跌已经初步显现放缓迹象。房地美的主要竞争对手房利美上周公布第一季度亏损231.7亿美元,并表示可能需要财政部注资190亿美元


  因四月零售额低于预期,美股周三大幅下跌。商务部表示,四月份零售额下降了0.4%,经济学家此前的预期为不变。三月份零售额也从下降1.1%修正为下降1.3%。道琼斯工业平均指数下跌了184.22点,至8284.89点,跌幅为2.18%;纳斯达克综合指数下跌了51.73点,至1664.19点,跌幅为3.01%,标准普尔500指数下跌了24.43点,至883.92点,跌幅为2.69%。美国4月份的房地产止赎申请为34.2038万宗,比3月份数字增加了不到1%,比2008年4月数字增加了32%。消费者开支占美国经济问题的三分之二左右,如果消费者开支没有改善,美国经济将难以摆脱衰退。


  基本面:上述两则消息成为了美国政府近期的考验,由于信贷萎缩而引起的一系列反映,其中房产价格的急剧下滑,购房者无力偿还高额的贷款金,房地美放贷发生亏损,两者相互作用导致住房抵押贷款公司房地美出现大幅度亏损,第一财季约百亿美元的亏损确实是给了整个信贷行业尤其是房产业又一沉痛打击,然而房地美的亏损充分显示出美国房地产行业的脆弱与更多弊端,可以回想一下从2009年至今房地产价格都是以19%以上的跌幅走低,在当中贷款购房者依然有一部分,而随着房产销售率持续下降,房价更是无法得到有效抑制,美国政府的700多亿美元拯救房产资金也都打了水漂,09年第一季度跌完后,市场纷纷强调美国房价已经触及底部,然而真的是优良底部吗?并非如此,信贷萎缩状况不得以有效解决,就不能称之为已经到或是接近底部,你即便会出现短期内反弹,毕竟会在中期内回调,况且目前根本就难言反弹,我认为后市房价依然有较高的下跌空间。房地美需政府190亿美元的救助资金,然而近期的美国政府似乎无太大动向表明要拯救或缓解房价回落,况且近期还面临严重的财政支出状况,所以说短期内对美国政府将是一种实力考验。市场还是比较关注房产的,若美国政府找不出政策的话,恐怕提升投资者强烈的避险情绪,新一轮的恐慌就将来临。


  操作建议:美国三大股市跌幅均超2.1%。同时,房地美一财季净亏百亿美元,需政府救助,而政府却面临财政支出难现状。不安情绪再度升温,KDJ指标位于超买范围,短线927面临技术性回调,估计昨夜低点917乃诱空行情。925仍旧多头思路。阻力:930 支撑:919


  务必请投资者谨慎操作,资金管理需到位,低吸高抛,严格止损。 此为理性投资意见,投资者需自行判断,仅供参考,风险自负。


  24小时方向:多空方对抗格局


  本周方向:盘整


  上方阻力位: 925、933.31、950美元/盎司


  下方支撑位:905、883、876美元/盎司

 

 

 

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