美国10月新屋开工大幅下降 创七个月最低水平

　　11月18日讯——美国商务部周三(11月18日)公布的数据显示，美国10月新屋开工数量降至七个月最低水平，因该国南方地区单户型住宅开工活动大幅下降，不过美国10月营建许可总数激增，表明该国房市依然稳健。
　　
　　具体数据显示，美国10月新屋开工年化月率下降11.0%，降幅大于市场预期的3.8%，前值由上升6.5%修正为上升6.7%；10月新屋开工总数年 化降至106.0万户，创自3月来最低水平，且低于预期的116.0万户，前值由120.6万户修正为191.1万户。
　　
　　上述数据虽然不及预期，不过美国10月新屋开工总数年化连续第七个月高于100万户，连续时间创自2007年以来最长，表明美国房市在持续复苏。美国房市主要受年轻人离开父母独立成家所驱动，此外，劳动力市场走强也对房市形成支撑作用。
　　
　　虽然美国住建设活动仅占该国国内生产总值(GDP)的3.0%，但住房对经济有广泛的影响，房价上涨将增加家庭财富，进而支撑消费者支出。
　　
　　美国房市在过去六个月均对GDP增长做出了贡献，并且吸收了来自疲弱的制造业的闲置劳动力。
　　
　　美国房市的最大组成部分——单户型住宅开工年化月率下降2.4%，至72.2万户，其中南方下降6.9%，不过东北、中西部和西部地区均上升；多户型住宅开工年化月率下降25.1%，至33.8万户。
　　
　　美国商务部日内公布的另一项数据显示，美国10月营建许可月率上升4.1%，升幅高于市场预期值3.8%，前值为下降4.8%；10月营建许可总数升至115.0万户，符合预期，且高于前值为110.5万户。