美房屋销售明显上升 房价正在接近公允价值

　　凯投宏观（Capital Economics）经济学家Ed Stansfield在周一（6月8日）的报告中写道，劳动力市场在持续改善，抵押贷款的条件在“逐步放宽”和房屋销售呈“明显上升趋势”。
　　
　　美联储（FED）周一公布的就业市场状况指数（LMCI）确认了劳动力市场的持续改善，该数据有4月份的-1.9升至1.3。
　　
　　美国劳工部(DOL)上周五(6月5日)公布的数据显示，美国5月非农就业人数增加28万人，远超预期的增加22.5万人，前值增加22.3万人；同时5月失业率升至5.5%，预期为5.4%，前值为5.4%。
　　
　　Stansfield指出，“尽管房贷利率达到今年以来最高水平”，仍有利于承受力；“一些衡量价格增长的指标显示出迅速好转的迹象，同时另外一些指标指向放缓，我们认为实际情况可能处于两者之间。”
　　
　　最近房价4-5%的年增长率涨幅，超过了租金的3.5%左右的年增长率，意味着房价和租金相比高估了11%左右。
　　
　　Stansfield指出，“房价正在接近公允价值”。