联储威廉姆斯：房市动能下降令人担心

　　北京时间5月20日凌晨消息，旧金山联储主席约翰-威廉姆斯（John Williams）周一称，美国住房市场的“下降动能”是最令人担心的事情。
　　
　　预计几天后公布的数据将显示，上个月美国住房销售量有所增长，但仍不及去年同期及住房市场泡沫以前的水平。在被问及最担心什么时，威廉姆斯称：“最近几个月以来住房市场已经陷入停滞状态，我希望看到其整体复苏进程转而面临更大的‘顺风’。”
　　
　　最近几个月中，购房者支付能力的下降和糟糕的天气状况已导致住房销售量下降。尽管有些“逆风”正在减弱，但经济学家仍旧预计今年住房销售量将低于去年。
　　
　　全美地产经纪商协会（NAR）将于本周四公布成屋销售报告。财经网站MarketWatch调查显示，经济学家平均预期4月份经季节调整后的NAR成屋销售量为年率466万套，高于3月份的459万套，但仍不及去年同期的年率499万套。相比之下，在2005年住房市场泡沫达到顶峰以前 的五年时间里，成屋销售量的平均值为607万套左右。
　　
　　周五美国商务部则将公布单户型新屋的销售量数据，经济学家预计4月份年率为42.9万套，高于3月份的38.4万套，但低于去年同期的44.6万套；2005年见顶以前的五年时间里，新屋销售量的平均值为105万套。