随着上周股市暴跌，一家不知名的机构卖出了一只跟踪标准普尔500指数房地产板块的交易所交易基金的逾1050万股股票。
抛售的3.33亿美元证券占房地产精选部门SPDR基金(Real Estate Select Sector SPDR Fund)流通股的7.4%，该基金是该行业最大公司的宏观指标。专家表示，5月12日的暗池交易价格为每股31.54美元，表明投资者对该行业缺乏信心。
“这太可怕了。这就像巴菲特(Warren Buffet)一次性出售达美航空一样。”一位要求匿名的市场内部人士表示。“一家非常大的机构预计整个房地产市场将普遍疲软，其程度超出了人们的预期。”
该基金的股票代码为XLRE，持有的资产包括工业业主普洛斯集团（Prologis）、住宅地产投资信托公司（Equity Residential）和艾芙隆海湾社区（AvalonBayCommunities）等房地产投资信托基金。
银行文件和公开文件显示，其至少一半的股东是主要机构投资者，其中包括贝莱德金融管理公司(BlackRock Financial Management)、美国银行(Bank of America)的投资部门美林(Merrill)和英国航空(British Airways)的养老基金经理。
尽管交易规模庞大，但大多数投资者、分析师和业内人士都没有注意到这笔交易，因为它不是在XLRE上市的纽交所Arca进行的。相反，它发生在美国证券交易委员会登记的53个暗池之一。
暗池，或称另类交易系统，是指投资者在单笔交易中交易大量证券的私人交易所。支持者说，这使投资者能够以固定价格买进或卖出大量股票，而不是在公开交易所实时买进或卖出，因为在进行大宗交易时，这可能会导致股价对投资者不利。
暗池由高盛(Goldman Sachs)、摩根士丹利(Morgan Stanley)、美国银行(Bank of America)、花旗集团(CitiGroup)和摩根大通(JPMorgan Chase)等投行拥有和运营。
尽管暗池是合法且受监管的，但它们只需要报告交易，而不需要报告交易双方的身份。没有个人交易的公开记录。
公众能够获得的最接近于了解暗池中发生了什么的信息，是金融行业监管机构报告的摘要，其汇总了每个注册暗池中一周的交易活动。这些报告至少在两周后发布。
暗池一直因缺乏透明度而受到批评，一些人说，这让投资者暴露在高频交易商和主要机构的掠夺性行为之下。
前纽约州总检察长施奈德曼(Eric Schneiderman)发起了一场运动，以打击他所称的“内幕交易2.0”(Insider Trading 2.0)，重点关注暗池的欺诈操作。
这导致巴克莱银行和瑞士信贷在2016年被要求支付超过1.54亿美元的罚款和非法所得的偿还。
Schonfeld Securities前交易员卡默曼(Stefanie Kammerman)通过一个暗池数据来源证实，XLRE交易了1055万股。Kammerman写了一本关于暗池的书，并继续监控这样的交易，尽管现在她专注于教学。
“XLRE上有这么大的东西，这很奇怪，”她说。据XLRE的基金管理公司道富环球地产顾问(State Street Global Property Advisors)说，过去一年，该公司的日均交易量约为600万股。
Kammerman说，这1055万股的售价低于市场价格，这在日交易量不高的证券中很常见。她还指出，在周二交易前大约20分钟，一个实体以同样的价格，即每股31.54美元，在一个类似的暗池交易中出售了99.17万股XLRE股票。该基金周一(5月18日)下午的交易价约为32.45美元，当日上涨近5%。
虽然目前还不清楚周二的卖家是否有关联，但这几笔交易总共代表了1150万股XLRE股票，占当时该基金的8%。
Kammerman表示，XLRE交易并非孤立事件。例如，就在同一天，她看到了标普500指数所有11个板块的各类交易所交易基金的“大规模”交易，而不仅仅是房地产。
“在我们看来，好像有人把一切都抛弃了，”她说。“这是一件大事。”
周二是标准普尔500指数连续两个交易日下跌的第一个交易日，也是自3月23日以来首次连续两个交易日下跌。与此同时，纽约联储开始购买公司债券交易所交易基金(ETF)，这在美联储还是第一次。在冠状病毒大流行的情况下，美联储宣布了这一紧急措施，以迅速向金融系统注入资金。
根据5月12日的黑池交易记录，XLRE交易金额为1055万股，是当天最大的一笔交易。
道富银行的研究主管巴托里尼(Matthew Bartolini)称大宗交易“一切如常”。他拒绝对XLRE股票的卖家发表评论，但承认，“无论是谁交易的，都是在表达对房地产市场的基本看法。”
Bartolini表示，他对一家机构押注地产股会下跌并不感到意外。他的团队对1960年以来衰退期间表现最好和最差的行业进行了历史分析，发现房地产行业一直处于底部。
“投资者将重新配置他们的投资组合，”他表示。“(他们)将把重点放在更高的收入增长和更具防御性的行业。”
负责Zacks ETF研究的分析师米什拉(Neena Mishra)也说，这桩交易没有任何新迹象。Zacks的客户主要是散户投资者，Mishra表示，她已经建议不要投资以房地产公司为中心的基金。
“房地产是今年表现最差的行业之一，”她说。她指的是XLRE的股价，该股今年已下跌近19%。她认为这是由于冠状病毒对收租和商业用房等的影响。
“我们看基本面，基本面是坏的。这是毫无疑问的。”
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