美国4月二手房销售增长1.7%超出预期

　　北京时间20日晚，美国房地产经纪人协会（NAR）周五报告称，美国4月份的二手房销售攀升，延续了最近的连续强劲上涨趋势。报告证实，尽管市场状况紧张，房地产需求仍然兴旺。
　　
　　NAR报告称，4月二手房销售经季节性因素调整后为545万幢。接受MarketWatch调查的经济学家平均预期值为541万幢。3月数据被小幅上修。
　　
　　NAR报告称，尽管美国房地产市场供应如此紧张，以至于出现了所谓的“房屋短缺”，但销售仍然维持旺盛。今年4月份，在美国房价最低廉的地区——中西部地区的销量大涨12.1%，而在房价最贵的地区——西部地区的销量下降1.7%。
　　
　　NAR首席经济学家Lawrence Yun称：“在最近房价大幅上涨之后，人们已开始有些暂时收手了。”
　　
　　4月份的二手房销售价格中值攀升至232，500美元，较去年同期上涨了6.3%。按照目前的销售速度，清空现有库存需要4.7个月时间，而通常认为6个月才是标志着市场平衡的数据。
　　
　　尽管遭遇阻力，但今年前4个月内的二手房销售较去年同期增加了大约7%，并且NAR上调了全年业绩预期。该机构目前预计2016年的销售量将同比增长3%。
　　
　　即使在二手房价格大涨、廉价房屋供应量锐减的背景下，首次购房者比例仍然略有回升，在总购房者中的占比从30%攀升至32%，但仍然低于长期平均数据40%。