据美国房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，与5月份相比，美国6月成屋销售反弹了20.7%％，创下1968年以来的最大单月涨幅。单户住宅的销售增长了19.9％，达到428万套，而公寓和合作公寓的销售增长了29.4％，达到44万套。但两者均远低于2月份的水平。
受利率下降的推动，抵押贷款申请数量持续上升。由于此数字是基于结帐时间计算的，因此它代表了4月底和5月签订的合同，这是在国民经济大部分重新开放和近期确诊病例激增之前。
房地产经纪人首席经济学家Lawrence Yun表示：“根据数据和多方报价，房地产市场炙手可热。我们清楚地看到了向小城镇或郊区转移的趋势。”
如果存在更多的待售房屋，房屋销售本来可以更强劲。截至6月底，可供出售的现有房屋数量下降了18.2％至157万套。根据当前的销售速度，这仅足够4个月的供应，比去年同期下降了18.7%，库存减少了35万套房屋。
五月份新建房屋的销售猛增，部分原因是现有待售房屋的供应量非常少。建筑商正受益于不断变化的消费者愿望清单，尤其是对于高科技房屋，远离大都市区的房屋，以及现代楼层平面图，这些房屋为家庭办公室和家庭学习提供了更多的独立房间。
Yun补充说：“我们正面临着严重的库存短缺，尤其是低价的房屋。库存水平在不断缩小，这可能为以后的房屋销售造成瓶颈。”
抵押贷款利率徘徊在创纪录的低点附近，已经持续了数周。这不仅给买家带来了更多的购买力，而且还有助于保持房价的上涨。6月份已售房屋的中位数价格每年增长3.5％，至295,300美元。这是有记录以来的最高价。
涨幅很大的原因可能是被抑制的春季需求，有迹象表明，这种需求至少将持续到整个夏季。根据抵押银行家协会（Mortgage Bankers Association）的数据，就在上周，购房抵押贷款申请量每年增长19％。
首次购买者的人数也有所增加，占6月购买者的35％。最近几个月该数字低至30％。个人投资者和二手房购买者在6月份仅购买了9％的住房，低于5月份的14％和2019年6月的10％。
Bleakley Advisory Group首席投资官Peter Boockvar表示：“在这种被压抑的需求得到满足之后，交易的速度可能会随着就业和收入的趋势而稳定下来。”
随着越来越多的人将时间花在家里，房主和房客正在寻找更多的空间，这将在未来几个月内将更多的买卖双方带入市场。
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